Ratgeber

Anschlussfinanzierung bei Scheidung: Kredit neu ordnen, bevor die Zinsbindung endet

Anschlussfinanzierung bei Scheidung bedeutet, den Immobilienkredit nach Ablauf der Zinsbindung neu zu regeln. Gerade bei Trennung kann dieser Zeitpunkt eine Chance sein, Haftung, Eigentum und Monatsrate sauber zu ordnen.

Das Wichtigste in Kürze

  • Das Ende der Zinsbindung ist eine Chance, Kredit und Haftung neu zu ordnen.
  • Die Anschlussfinanzierung kann für einen Schuldnerwechsel genutzt werden.
  • Andere Banken können die verbleibende Person großzügiger bewerten als die Hausbank.
  • Frühzeitige Planung erhöht Optionen und Verhandlungsposition.

Warum der Zeitpunkt wichtig ist

Wenn die Zinsbindung endet, muss der Immobilienkredit neu vereinbart werden. In einer Scheidungssituation ist dieser Zeitpunkt besonders wichtig: Er kann genutzt werden, um den Kredit nicht nur zu verlängern, sondern strukturell neu zu ordnen.

Wenn beide Partner bisher im Kredit stehen, kann die Anschlussfinanzierung eine Gelegenheit für einen Schuldnerwechsel sein. Das ist oft günstiger als eine vorzeitige Kündigung während der laufenden Zinsbindung, weil sich die Finanzierung zum Ende der Bindung meist flexibler anpassen lässt.

Welche Optionen haben Sie bei der Anschlussfinanzierung?

1

Fortführung bei der bisherigen Bank

Einfach, aber nicht immer die günstigste oder passendste Lösung.

2

Wechsel zu einer anderen Bank

Sinnvoll bei besseren Konditionen oder wenn die neue Bank den verbleibenden Kreditnehmer großzügiger bewertet.

3

Kombination mit Auszahlung

Der neue Kredit wird so strukturiert, dass Restschuld und Ausgleichszahlung finanziert werden.

4

Geordneter Verkauf

Wenn keine tragfähige Finanzierung möglich ist, kann ein geordneter Verkauf die bessere Lösung sein.

Warum ein unabhängiger Vergleich entscheidend ist

Die bisherige Bank kennt den Kredit, vertritt aber ihre eigenen Interessen. Sie muss Ihnen nicht automatisch die beste Lösung anbieten.

Thomas Brauner vergleicht über 300 Banken und Finanzierungspartner. Ein Vergleich ist besonders relevant, wenn die Scheidung zusätzliche Komplexität schafft: Auszahlungsbeträge, Schuldnerwechsel, Unterhalt oder geänderte Haushaltskosten.

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